交通、教育、医疗都有大动作!江阴这个板块的未来,不容小觑!

2021-09-07      来源:江阴楼市   

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江阴人买房的逻辑都变了。

为什么这么说呢?

不知道大家有没有发现,今年以来,所谓的红盘好像并不是扎堆出现在澄江街道,相反,江阴的乡镇板块的销量,看起来也比主城区要卖的好。

比如中梁暨阳时光、蓝城桃李春风、以及上月首开的融创碧桂园霞客映,这些乡镇盘,都取得了不错的去化成绩。

显而易见的是,人们对于区域的发展潜力,更加看重了!

而说到发展潜力,大家可能都觉得霞客湾科学城、临港开发区、或者华士新桥更大一些。

但我今天想跟大家聊的并不是他们,而是一个看似不起眼的乡镇——南闸,这几天我在南闸转了一圈,发现了南闸正在膨胀的“野心”。 


首先,想问一下大家,大家对于南闸街道的定位有什么样的认识。

可能在大多数江阴人眼里,南闸街道并没有什么领域特别突出,除了离江阴主城区比较近,好像没什么特点,不论在网上还是线下,存在感都不是很高。

在土地市场上,南闸似乎也并没有什么声音。随着S1线的规划开建,沿途的青阳、霞客、甚至峭岐,无一不是开发商眼中的香饽饽。


今年二月份,融创在霞客镇拿的那块地,楼面价也是接近了8000元/平,一举创造了乡镇板块楼面单价的天花板。

但南闸已经快2年多没有出地了,这又是为何?


乍看,大家可能都觉得南闸静悄悄的,但其实不然。今天,就给大家盘点一下南闸正在发生的事。

锡澄轨道S1线

“地铁一响,黄金万两”,锡澄轨道S1线设立南闸站,位于霞客大道和云南路的交界处,目前施工工程正在有序的推进过程中。


(S1线南闸站实景)

南闸站桩基施工已完成100%,承台施工已完成55%。


站西路公交场站

不光是S1线南闸站,南闸的公共交通也正在完善。、

在霞客大道与站西路交汇处,就有一处公交场站的项目正在建设中。目前,项目还刚开始没多久,正在平整地块的阶段。


老金三角拆迁

老金三角是无数南闸人的记忆所在,可以说是江阴建材行业的先行者。

目前,老金三角的拆迁工作已经开始进行。我们可以看到,整个的市场已经一片狼藉,往日荣光不再。

但拆迁总是一件好事情,老金三角在锡澄路和老锡澄路之间,这块地的区域位置还是非常不错的。

目前,还尚不得知这块地做了什么样的规划,当然无论是住宅还是商业,我相信都会有比较好的前景。

外国语学校

在金三角路和谢南路交汇区域,是正在建设的外国语幼儿园



从工地上的标注我们可以得知这处学校全称是江阴市外国语学院附属雅邦幼儿园。听起来就是一所逼格满满的民办幼儿园。


南闸医院扩建

今年5月份的时候,自规局官网就公布了一则关于南闸医院征收土地的公告。最新规划中,这块地也被划为卫生用地。


我们实探时候发现,这个地块已经完成了平整,目前用作临时停车场。而四周的围墙也已经建起来了,不难推测,南闸医院扩建项目也即将动工


交通、教育、医疗,南闸正开始着轰轰烈烈的基建工程。我们也能预想的到,随着这些项目的建成,南闸的基础配套设施也将迈入更高的阶段。

板块潜力也是有目共睹。

这里插播一下关于南闸街道的新房项目。18年,天玺就卖到了9000+/平,随后的中梁国宾府、新长江馨悦府,价格也是节节攀升,但却丝毫不影响销售情况。

可惜的是,去年10月份首开的馨悦府,也成了南闸最后一个新房项目。而今年上半年,馨悦府甚至出现了排队验资、一房难求的情况。

可以说,未来几年,将是南闸的黄金发展期。

目前的南闸,就苦于没有新房入市;而未来随着高铁站建成、S1线通车,南闸对于人口的吸附力还会越来越强。

一座高铁新城,正呼之欲出!

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