9宗宝地蓄势待发!接下来的土拍,那可都是重头戏!

2021-08-31       

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今年年初,江阴土拍市场不断带给我们惊喜,地价不断突破天花板!但一直以来江阴房地产市场还是遵循“房住不炒”的主基调,不能过分鼓吹房价!

其实从仁恒地块就能明显发现,土拍开始设置最高限价,目的就是为了防止出现成交楼面价过高的情况。“稳”字当头仍将是未来江阴房价的关键词~

而且就在刚刚,将于明天上午十点正式进行拍卖的城东澄地2021-C-16号地块结束了报名,本次共有1家开发商报名。

很多网友询问,接下来,江阴还会有哪些值得关注的地块?下一个板块爆发点在哪?相信很多人也都关心这些问题~

城北板块沿江62-1号、62-2地块


地块坐落:韭菜港路东、临江路南、鲥鱼港路西、林荫大道北
面积:91.4亩(61-1)、51.9亩(62-2)
容积率:4.5(62-1)、3.7(62-2)
用地性质:商业办公(62-1)、居住(62-2)

沿江34号地块


地块:韭菜港路东、临江路南、鲥鱼港路西、林荫大道北
面积:163.7亩
容积率:2.8-3.3
用地性质:居住

外滩这几宗地块的独特优势,相信足以吸引江阴的多数人。集教育资源、环境资源、交通资源为一体,堪称主城区不可多得“宝贝”地块,地铁外滩公园站、市中学区、外滩公园这些改善元素都在其中,无论是刚需还是改善,都足以让人眼馋。外滩,就是江阴接下来的一个置业热点所在。

锡澄运河东侧地块


地块:锡澄运河东、许嘉路南、环城西路西、通达路北
面积:24.4亩(66号)、18.9亩(67号)
容积率:1.7
用地性质:居住

锡澄运河东侧两宗地块就位于由龙湖拿下的68号地块北侧,同样毗邻锡澄运河景观带,东侧紧邻城区主干道环城西路。凭借低容积率、锡澄运河公园这样独特的环境资源、周边成熟的商圈和在建的桥梁和道路的完善,未来所打造的产品小编已经十分期待了~

城南全新地块

如今,江阴人最关心的“两铁”都已经在紧锣密鼓推进当中,从目前规划来看,作为江阴交通枢纽的城南地区,会成为江阴新的南大门所在。

地块:梅园路东、芙蓉大道南、虹桥路西、立新路北

面积:185亩
容积率:1.5
用地性质:居住

从位置图我们看出,这宗地块就是位于汽车客运站北,地处城南优越位置,周边几乎都是交通要道,紧靠地铁S1站点—汽车客运站,距离仅两三百米。地块南边无遮挡,就算做高低配,里面的洋房采光都是比较不错的。

75号要塞环卫所地块

地块:澄南路东、香湾路南、埠路桥西、应天河北

面积:51.9亩
容积率:1.1
用地性质:居住

75号地块位于澄南路东、香湾路南、埠路桥路西,占地共51.9亩,容积率1.1,为居住用地。这宗地块坐拥应天河景观资源,以后下楼就可以去应天河公园散个步,还是很舒服的。交通方面也相当便捷,埠路桥路可以直接上芙蓉大道,无论是去往敔山湾还是澄西方向都非常方便。

城东板块

(地块鸟瞰图)

地块:美丽华都东、人民东路南、果园路北

面积:126亩
容积率:1.3-2.0
用地性质:居住

这一宗地块,位于美丽华都东侧、人民东路南、果园路北。我们从给出的参数来看,这宗地块跟旭辉·澄江府项目有相似之处。未来有比较大的概率建造洋房类的低密产品;而北侧的一块可能小高层、高层类产品为主~至于很多人关心的,这宗地块的价格问题,如果真要说一个心理价的话,小编觉得差不多也要在1w左右

城西热度高涨,未来潜力巨大
50号万家富西侧地块

(地块鸟瞰图)

地块:育才路东、郑泾路南、普惠路西、人民西路北

面积:83亩
容积率:2.0
用地性质:居住

50号地块地理位置比较优越,紧邻主干道路人民西路和普惠南路。这宗地块位置与嘉宏拿下的89号地块有异曲同工之妙。同样身处万达广场商业圈,人流量比较丰富。未来起拍价肯定不会低!

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