未来江阴楼市的脸面,就在这儿!

2021-08-13      来源:江阴楼市   

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房地产行业是商品经济时代最为特殊的一种存在,政策对房地产行业的影响力远大于其他因素。

几年前有谁能想到,2021年的江阴,基本上已经没有了万元以下的单价。

上一个五年,城南、敔山湾引领了江阴楼市不断上涨的时代。迄今为止,这两板块能够出让的地块也已捉襟见肘。

那么下一个5年呢?又将会是哪里担当起江阴楼市的脸面?

其实这个问题不难回答。

十四五期间,江阴整体的规划就是“南征北战,东西互搏”,而主力部队,自然也是在了南征的方向。

对于江阴而言,产业结构的升级已经迫在眉睫。如此重要的一项任务,也必须借助外部力量,锡澄一体化便是江阴的机会。


所以有了霞客湾科学城,有了大澄南锡澄协同发展区。

1 各项政策规划利好,区域价值两年翻倍

2019年9月,北控以楼面价2744元/㎡竞得了如今的北控瀚棠地块;

2020年9月,兴地以以楼面价3860元/㎡,溢价率54.08%拿下了如今的兴地闻书院项目地块;

2021年4月,银城以楼面价5661元/平,溢价率45.15%,拿下香草花苑东侧地块。

两年不到的时间,开发商对于祝塘区域的价值,已经整整提高了一倍!

要知道,开发商对于政策的把控,一向都是格外敏锐的。

祝塘,作为江阴和无锡的结合带区域,又能受到霞客湾科学城的辐射。如果有一个词可以形容未来的祝塘区域,那会是:不可限量。


2 祝塘与银城的邂逅,必将成就一段佳话

银城是一家在无锡下沉的很厉害的房企,2005年就已经进入无锡,开发了山语银城项目。

在那个无锡商品房市场刚刚起步的年代,银城和万科、顺驰、华润等一起,成为了第一批吃螃蟹的人,这也是银城对于其品质的自信,也代表了银城深耕无锡的愿景。

银城的品质也受到了无锡人民的认可。银城京梁合、银城天元世家,包括在售的银城翡丽和风、银城春晓观棠,每一次落子,银城都很看重板块潜力。

在江阴的第一子,银城布局城东高新区创新大道与延陵路的交叉口,这是一个既不缺人气,未来也有潜力的区域。

2019年6月14日低密度多层首开大捷,燃动城东;2019年9月6日高层热势开盘,人气火爆;2020年持续劲销,掀起夏日购房热潮。

(银城长江赋案场)

这也印证了银城长江赋的红盘实力。

3 势而上落子祝塘,品质二字深入人心

银城长江赋的成功,不仅让江阴人民见识到了银城的品质,同时也给了银城扎根于江阴的信心。

银城第二子,选择了祝塘的镇北路。

让我们回顾一下4月份的那场土拍,6家房企参拍,79轮竞价之后银城最终拿下,这就是银城对于祝塘这一地块信心的体现。

镇北路是祝塘区域的一条主干道,向西是贯通江阴几个大乡镇的云顾线、向东延伸又可到达东部的华士、新桥等发达乡镇。

(银城祝塘地块)

这样一条承启东西的道路,未来在大澄南区域也必将扮演重要角色。

北控、现代城也是先于一步在镇北路上布局,未来这边的居住氛围,包括商业、生活等配套也一定是非常好的。

4 品牌房企实力雄厚,是选择银城的理由

在整个房地产行业不断扩张的时代,各大大小小的开发商也是良莠不齐,这时候,选择一个品牌开发商就会变得非常重要。

从南京出发的银城,在长三角区域的深度下沉,品牌力与品质力的双重保证,这将成为我们选择银城的理由。

同时,品牌开发商的入驻往往对区域也起到一个反哺的作用,银城之于祝塘,便是如此。

优币驱逐良币也是这个时代的趋势,真正注重品质的银城,也能将祝塘的人居水平提上一个新的台阶。


大澄南的超强潜力;周边配套成熟完善;大品牌的品质保证。这都是实打实看得见的东西,还有什么理由不拥抱银城?

6月份,银城祝塘项目批前公示发布,根据公示图我们可以看出,银城将在这一地块打造5栋高层住宅,配套有沿街商铺。


3#楼,4#楼将会有架空层的设计,现在的开发商愿意这样做的已经很少了。

银城祝塘项目案名发布在即,同时,商超展位也即将亮相,值得期待!

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