注意了!江阴楼市的市场风向,正在改变...

2021-07-23      来源:江阴楼市   

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“这是最坏的时代,这是最好的时代”

在土地资源越来越珍贵的今天,别墅产品终将退出历史的舞台,这是属于大平层的好时代;而市场上精装大平层的扎堆入市,同质化水平严重,竞争激烈,也是大平层的坏时代。

为了吸引城市塔尖的那部分人群,各个房企也是各显神通,要么极致的细节、要么奢华的精装,一时间,大平层也被贴上了“非富即贵”专属的标签。

可是塔尖人群终究是少数,广大工薪阶层才是构筑这个社会的主要力量。在放开三胎政策的影响下,未来的一些家庭,同样也有了对大平层的需求。

尤其在我们的江阴,目前多数人的需求都是偏向改善,但面对市场上大平层动辄五六百万总价的情况下,只能望而却步。

当多数房企都将目光锁定在塔尖人群的时候,有一家房企站了出来说“不”,它是“碧桂园”。

01 深耕八年,暨阳府已成为一种现象

碧桂园诞生于广东顺德,一直以推动新型城镇化为己任,多年来初心未改。建老百姓买的起的好房子,一直也是碧桂园在身体力行做的事情,在江阴,碧桂园暨阳府就完美诠释了这一点。

对于碧桂园暨阳府,江阴人都很熟悉了,自2017年首开以来,暨阳府便得到了江阴的民心。随后的两三年中,暨阳府二期,三期也是屡创佳绩,表现堪称完美。这背后,自然有客观因素,当然也离不开暨阳府在其价格体系下所展现出的绝佳品质。

02布局城南,畅享未来优质生活

城南板块,是江阴产业升级的重要一环,也是未来高铁新城所在。而暨阳府,已然成为了城南板块备受瞩目的明星项目。


(高铁规划效果图)

正因为有了暨阳府的成功,才使得后来有大量房企落子城南,这也使得城南板块这两年进入了高速发展的时代,配套更是日趋完善。可以说,暨阳府是城南发展的先行者。

自芙蓉大道快速化改造以来,无数利好都偏向了城南。仅仅三两年,南门商圈已经成为了江阴的潮流胜地;高铁站、锡澄s1线也在如火如荼的建设中,未来交通将十分便利;市中医院(在建)、礼延实验学校等基础配套,也保障了民生。

(暨阳府区位图)

03 初心未改,人性化设计面面俱到


市场需求决定了产品风向。

毫不夸张的说,大平层的风靡也表示了许多市民的追求。纵观江阴市场上所有的大平层产品,也似乎只有暨阳府在做着差异化的产品。

舒适、合理、人性化是我处在这个产品中的最大感受。建面约为271平的产品,真正做到了以人为本。在商品房都在追求着高利用率的今天,暨阳府的这套大平层,似乎在向人们传递着什么才叫品质生活。

2梯2户,总高31层,还能够做到大约85%的得房率;全屋毛坯交付,也给了业主最大的自由发挥空间;老人房内设有独立卫生间,也避免了诸多的不方便。以上都是布局合理之处。

高层有着近30平米的朝南大阳台,现在还有多少房企愿意这样做产品的?


(样板间实景图)

整个屋子可以用作收纳的空间也是非常的多,无论是主次卧、书房还是玄关、餐厅,处处预留了收纳柜的空间,还能代替墙体,起到了隔离区分的作用。

(建面约271平米户型图)

厨房是家庭幸福的最重要的载体。整个厨房区域,既可以设计成中西双厨的形式,也可以合并整合成超大空间的单个厨房,可变性非常的强。
在建面约271平的超大空间内,这个产品在进深上也显得并不压抑,有了南北双阳台的加持,也保证了整个餐客厅具备良好的通风和采光条件。

04 项目动态:

目前,暨阳府璟宸在售建面约为271平的毛坯大平层,均价在13500-14000元/平左右。在城南区域,普遍的房价都在20000元/平左右。在这样价格差之下,暨阳府璟宸的大平层也不再是塔尖人群的专属。如果你有改善的需求,完全可以选择暨阳府璟宸的这样一套大平层。差不多的价格,同区域内你可能只能选择一套普通的高层,但是在暨阳府璟宸,你能收获的不仅仅是大面积,还有高品质的舒适生活。


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